Перепланировка

Получение ключей, оформление в собственность, переезд, отделка и перепланировка
Мечта
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 16:26

Перепланировка

Сообщение Мечта » 19 авг 2015, 17:35

Хочу купить трешку и сделать из нее очень просторную двушку. Интересно узнать, как нужно оформлять запрос на перепланировку? Есть ли какие-то особые условия? И еще - можно ли просто так совмещать балкон с самой территорией квартиры?

Лунная соната
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 11 авг 2015, 16:29

Re: Перепланировка

Сообщение Лунная соната » 20 авг 2015, 15:50

Да, и мне бы хотелось узнать ответ на этот вопрос! Планирую сделать примерно то же самое! Особенно с балконом история волнует - всю жизнь мечтаю об окнах в пол...

Денис
Житель
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 13 мар 2015, 12:34
Откуда: Химки

Re: Перепланировка

Сообщение Денис » 21 авг 2015, 11:26

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке, можно у не уведомлять если не будете продавать квартиру:
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

Константин
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 06 авг 2015, 22:10

Re: Перепланировка

Сообщение Константин » 21 авг 2015, 21:01

Между балконом и комнатой разрушить стену нельзя, потому что она несущая. Конечно, прямо сразу дом не развалится, и ничего у вас не посыпется, но, представьте, что эта несущая стена, которая осталась на верхних этажах над вашей квартирой, опирается уже на меньшую площадь? Вот как Вы себя чувствуете в обуви на обычной подошве в сравнении с обувью на шпильках (если уж тут девушка задала вопрос), неужели совершенно одинаково? Комнаты, конечно, можно объединить - просто не делать перегородку между ними при свободной планировке. Это еще и дешевле - экономия цемента))

Григорий
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 30 июн 2015, 23:04

Re: Перепланировка

Сообщение Григорий » 21 авг 2015, 23:18

Константин писал(а):Между балконом и комнатой разрушить стену нельзя, потому что она несущая. Конечно, прямо сразу дом не развалится, и ничего у вас не посыпется, но, представьте, что эта несущая стена, которая осталась на верхних этажах над вашей квартирой, опирается уже на меньшую площадь? Вот как Вы себя чувствуете в обуви на обычной подошве в сравнении с обувью на шпильках (если уж тут девушка задала вопрос), неужели совершенно одинаково? Комнаты, конечно, можно объединить - просто не делать перегородку между ними при свободной планировке. Это еще и дешевле - экономия цемента))

Учитывая, что данный дом каркасный монолит, то у него несущие только железобетонные колонны и перекрытия. Несущих стен, особенно между комнатой и балконом, практически нет, я вот пока по стройке вижу такие в 2 корпусе, в узкой части, где балкончики угловые. Все остальные стены скорее всего не несущие.

Сергей Афоничев
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 22:53

Re: Перепланировка

Сообщение Сергей Афоничев » 07 сен 2015, 23:02

Вообще не вижу смысла рушить стены. Если есть желание иметь другое пространство, можно купить квартиру с другим количеством комнат или другой площадью. Если есть желание и площадь побольше иметь, и много комнат, так вообще можно взять две квартиры и объединить их. Так многие делают. Архитекторы же не просто так проектируют определенные планировки. Вот хотелось бы узнать мнение тех, кто хочет изменить задумку строителей, зачем это?

Георгий
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 13 окт 2015, 15:33

Re: Перепланировка

Сообщение Георгий » 13 окт 2015, 16:13

Например я покупаю двушку в первом корпусе первой секции. там нестандартная и большая лоджия. Все остальные помещения - обе комнаты и кухня примерно по 14 метров. Увеличивать комнату за счет уменьшения кухни нет никакого желания. У нас семья из 4 человек, родные часто приезжают - надо всех посадить за стол. А вот такая большая лоджия может пригодиться в качестве дополнительного метража. Трешку на данный момент не потяну. вот и получается хочу переделать то, что имею.

Валерий Нов
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 12 июл 2015, 23:55

Re: Перепланировка

Сообщение Валерий Нов » 05 янв 2016, 17:06

Сергей Афоничев писал(а):Вообще не вижу смысла рушить стены. Если есть желание иметь другое пространство, можно купить квартиру с другим количеством комнат или другой площадью. Если есть желание и площадь побольше иметь, и много комнат, так вообще можно взять две квартиры и объединить их. Так многие делают. Архитекторы же не просто так проектируют определенные планировки. Вот хотелось бы узнать мнение тех, кто хочет изменить задумку строителей, зачем это?


Стандартные планировки часто не дотягивают до современного уровня комфорта, в них не предусмотрены некоторые помещения и т.п. Вот и делаем проекты перепланировок, учитывающие ВСЕ потребности клиента, которые в принципе в данных квартирах можно учесть и встроить в них. В последнем проекте из двушки 78 метров сделали трешку, с гардеробными и постирочной комнатой. Стены снесли все и построили заново. Дом на монолитном каркасе, несущих стен в квартире не было.

Svetsky
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 12 янв 2016, 14:23

Re: Перепланировка

Сообщение Svetsky » 12 янв 2016, 18:55

Из большой двушки сделать трешку все же проще, достроить стену и все. А вот сносить стену... Если не несущая, то конечно без проблем. Но надо хорошенько все проверить.

Aleksandr_S
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 21 июл 2016, 21:15

Re: Перепланировка

Сообщение Aleksandr_S » 13 авг 2016, 01:11

Георгий писал(а):Например я покупаю двушку в первом корпусе первой секции. там нестандартная и большая лоджия. Все остальные помещения - обе комнаты и кухня примерно по 14 метров. Увеличивать комнату за счет уменьшения кухни нет никакого желания. У нас семья из 4 человек, родные часто приезжают - надо всех посадить за стол. А вот такая большая лоджия может пригодиться в качестве дополнительного метража. Трешку на данный момент не потяну. вот и получается хочу переделать то, что имею.

Из 2-х комнатной квартиры можно вполне сделать 3 жилые зоны, выставляете планировку, обсудим :-D


Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

cron